Wat betekent vrij op naam?
De term “vrij op naam” (afgekort VON) wordt vaak gebruikt in de vastgoed- en vastgoedsector. Het is belangrijk om te begrijpen wat deze term betekent, vooral als je van plan bent om een huis of appartement te kopen. In dit artikel zullen we uitleggen wat vrij op naam betekent en welke kosten worden gedekt.
Wat houdt vrij op naam precies in?
Als een woning te koop wordt aangeboden vrij op naam, betekent dit dat de verkoper van de woning alle kosten draagt die gemaakt worden bij de overdracht van het eigendom, met uitzondering van bepaalde kosten voor de koper. Dit kan onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarsprovisie omvatten.
Welke kosten worden gedekt?
De kosten die precies worden gedekt bij een vrij op naam transactie kunnen variëren, maar over het algemeen omvatten deze kosten de volgende zaken:
Overdrachtsbelasting
Dit is de belasting die betaald wordt bij de overdracht van een woning. Bij een vrij op naam transactie wordt de overdrachtsbelasting door de verkoper betaald.
Notariskosten
De kosten voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte worden doorgaans gedekt door de verkoper bij een vrij op naam transactie.
Makelaarsprovisie
De kosten voor de makelaar van de verkoper worden vaak gedekt bij een vrij op naam transactie. De koper hoeft dan geen makelaarsprovisie te betalen.
Wat zijn de voordelen voor de koper?
Voor de koper kan het kopen van een woning vrij op naam enkele voordelen hebben. Het belangrijkste voordeel is natuurlijk dat de koper geen extra kosten hoeft te maken voor de overdracht van de woning. Dit kan een aanzienlijke kostenbesparing betekenen en kan het makkelijker maken om de aankoop van de woning te financieren.
Conclusie
Al met al kan het kopen van een woning vrij op naam voordelig zijn voor zowel de verkoper als de koper. Het is echter belangrijk om goed te begrijpen wat er precies wordt gedekt bij een vrij op naam transactie en om eventueel advies in te winnen bij een makelaar of juridisch expert. Zo kun je zeker zijn van een soepele en transparante overdracht van het eigendom van de woning.
