Wat betekent o/g
Definitie
O/g staat voor ‘onderhands gekocht’ en wordt vaak gebruikt in de vastgoed- en financiële wereld. Het wordt gebruikt om aan te geven dat een woning of ander vastgoedobject niet via een makelaar, maar rechtstreeks door de huidige eigenaar wordt verkocht. Dit kan diverse redenen hebben, zoals het vermijden van makelaarskosten of het snel willen verkopen van een object zonder tussenkomst van een derde partij.
Kenmerken
O/g transacties hebben een aantal kenmerken die ze onderscheiden van reguliere makelaarstransacties. Enkele kenmerken zijn:
- Geen makelaarskosten: Bij o/g transacties worden geen makelaarskosten in rekening gebracht, aangezien er geen makelaar bij betrokken is.
- Directe communicatie: De koper en verkoper hebben direct contact met elkaar, zonder tussenkomst van een makelaar als bemiddelaar.
- Meer flexibiliteit: O/g transacties kunnen meer maatwerk bieden, aangezien er geen standaard makelaarsovereenkomst van toepassing is.
Voor- en nadelen
Er zijn zowel voor- als nadelen verbonden aan o/g transacties. Enkele voor- en nadelen zijn:
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Geen makelaarskosten | Minder professionele begeleiding |
| Directe communicatie tussen koper en verkoper | Mogelijk gebrek aan juridische expertise |
| Meer flexibiliteit in onderhandelingen | Minder marktinzicht zonder makelaar |
Conclusie
O/g transacties kunnen aantrekkelijk zijn voor zowel kopers als verkopers vanwege de lagere kosten en directe communicatie. Aan de andere kant kan het gebrek aan professionele begeleiding en juridische expertise ook risico’s met zich meebrengen. Het is dan ook belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en eventueel juridisch advies in te winnen voordat een o/g transactie wordt aangegaan.
